当前位置 -> 新闻中心 -> 地产

房租月月涨 热门城市飙4成…1/4房客逾半月薪缴租金

发布时间:2022-02-01 10:08:40 来源:世界日报 浏览:8020 次
全国租金连月上涨,去年平均每月租金增加14%。(Getty Images)全国租金连月上涨,去年平均每月租金增加14%。(Getty Images)

华盛顿邮报(WP)报导,全国租金连月上涨,但近期涨幅更剧烈也更普遍,迫使全国数百万人重新评估其生活情况,寻求搬至其他地方居住。

根据房地产经纪公司Redfin数据,去年平均每月租金增加14%至1877元,纽约市、德州奥斯汀(Austin)和迈阿密涨幅甚至高达40%。

根据纽约联邦储备银行(Federal Reserve Bank of New York)日前公布的报告,今年美国人预期租金会再上涨;与此同时,许多地区的租金冻结和禁止逼迁令也已到期。

房地产经纪公司Redfin首席经济学者戴柔.菲尔韦瑟(Daryl Fairweather)表示:「2021年下半年租金狂涨,新冠肺炎疫情使经济暂缓,如今万物待兴,通膨攀升,租金也上涨,大家开始发现自己没有预期那么多的可支配收入。」

租金高涨估计也是未来数月通膨的主要驱力,住房成本占美国三分之一的消费者物价指数,这是依据当前房屋租金率计算而来。不过,经济学者指出,房租上涨会落后9至12个月,才会反映在通膨数据中。

不动产资讯公司CoreLogic首席经济学者诺萨夫特(Frank Nothaft)表示,因此就算消费者物价指数中的所有其他要素都下降,只要房租上涨,就可能使今年通膨指数继续高涨。

新冠疫情加深生活中许多面向的不平等,住房成本也不例外;屋主因低利率和房价上涨而获益,房客则面临住屋成本上涨;经济学者表示,房租跟食物或天然气等其他消费品类别不同,由于住房涉及年租约和长期房贷,一旦住房成本上涨,便很难快速跌回去。

根据哈佛大学住房研究联合中心对2018年人口普查数据的分析,1100万户家庭,或者每四名租客便有一人花逾一半月薪在房租上;专家表示,如今这个数字恐怕更高。

华邮指出,根据全国房客访问,许多房客开始寻找其他租屋选择;许多人考虑搬家,包括从德州首府奥斯汀搬至维吉尼亚州首府里奇蒙(Richmond),或从纽约搬到德拉瓦州多佛(Dover)。

然而随着经济逐渐复苏,民众重返大城市,公寓住房率也回升;菲尔韦瑟表示,房价、贷款率和租屋需求上升,房东大有调涨房租的空间。

拜登政府也开始重新安排「紧急房租援助计划」(Emergency Rental Assistance Program)中未使用的465亿元,协助华府、休士顿和圣地牙哥等城市的居民减轻房租和水电费的负担;拜登总统也承诺,未来三年将增加近10万户可负担住房。

                                                                                                                     (责编: 洋洋 )


分享到 : 
Copyright @2008 - 2021 纽约在线传媒集团 , 版权所有 保留所有权利. THE USA NY ONLINE All rights reserved; 联系电话:516-2343789  ; 邮箱:usanews@hotmail.com