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曼岛6成新租约为带门卫公寓 上西区租金已近$ 4700

发布时间:2022-02-17 10:27:30 来源:侨报 浏览:8155 次

现在不是在纽约市寻找新公寓的好时机,包括学子众多、风景宜人的上西区。

根据patch报道,美国房地产公司Corcoran最近的一项研究显示,曼哈顿每个地方的租金都比去年有所上涨。

该研究报告称,总体而言,上个月曼哈顿的租金比2021年1月上涨了24%。而就上西区而言,租金已高得惊人。

上西区平均租金:

2022年1月:4,693美元

2021年1月:3,945美元

同比增长:19%

上西区的租金涨幅略低于曼哈顿的整体租金涨幅。

租金增加的同时,该区签订的新租约数量相应减少。

2022年1月,上西区公寓签订了359份新租约,在曼哈顿所有社区中排名第二(仅次于上东区)。然而,在2021年1月,上西区签署了587份租约,比今年1月的数字多228份。

租房库存减少,上西区的空置率从2021年1月的4.09%下降到上个月的1.80%。

“在带门卫的公寓市场价格上涨压力的推动下,租金中位数稳定在疫情后的高位,”Corcoran的报告中写道。“豪华租赁领域的整体表现继续优于市场。‘便利设施’和‘空间需求’仍然是当今许多租房者的优先事项。1月份签署的曼哈顿新租约中有57%位于门卫大楼,而这种物业类型的平均租金同比增长了惊人的41%,而非门卫建筑的公寓租金增长了19%。”

尽管如此,值得注意的是,租金还没有从大流行的暴跌中完全恢复,曼哈顿非门卫建筑的租金中位数仍比大流行前的高点低10%。

                                                                                                                     (责编: John.W )


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