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日本房地产的泡沫又吹起来了?去年东京圈房价录得最高纪录

发布时间:2022-04-19 07:23:28 来源:读卖新闻 浏览:9208 次
在东京市中心的临海地区聚集的塔型公寓等超高层建筑群在东京市中心的临海地区聚集的塔型公寓等超高层建筑群

  据日本不动产经济研究所18日发布的数据,日本首都圈,2021年新售的新建住宅公寓价格超过了日本房地产泡沫时期,创下了历史最高纪录。

  日本不动产经济研究所称,2021年在首都圈发售的新建公寓,每户的平均价格为6360万日元(约316万元人民币)。该价格超过了日本1990年泡沫经济时期的平均房价6214万日元,创下了最高纪录。

  分析近期房价上涨的原因,市中心地区地价上涨,建筑材料价格等高涨导致的工程费上升,以及东京都中心的开发不断推进,适合公寓的大面积用地较少等都是主要原因。

  不动产经济研究所就今后的前景表示,“只要低利率继续下去,由于新冠而使得居家办公扩大等原因,今后住宅需求也将继续坚挺。”

  另外,考虑到时局,受俄乌冲突和日元贬值的影响,原材料价格上升,该研究所也指出短期内“公寓价格没有下降的因素”。

                                                                                                                     (责编: 钟旭 )


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